Archifield [阿奇菲爾德] 建築論壇

集村農舍變豪宅林立監察院糾正兩部會

filip — Thu, 09 Sep 2010 00:11:30 GMT

Source from 聯合新聞網

【聯合報╱記者羅印沖／台北報導】2010.09.09

政府十年來推動集村興建農舍政策，很多農舍卻變成了豪宅，監察院認為內政部及農委會監督不周。圖為在宜蘭農地上蓋的農舍。（聯合報系資料照片）

「農地變豪宅，真是太扯了！」監委劉玉山昨表示，政府十年來力推「集村興建農舍」計畫，但卻造成農地變建地、割稻機變豪華轎車等亂象，違背政策原意；監察院糾正農委會與內政部，要求行政院督導改善。

劉玉山指出，二○○○年修正通過農業發展條例，讓沒有自用農舍的農民可以集村方式興建農舍，且享有免徵田賦、地價稅、土地增值稅等福利；但十年來，農地經營仍未起色，倒多了很多豪華住宅。

根據監院糾正案文，今年六月全國共有八十五件集村農舍申請案，其中近半數在新竹縣；申請農業用地面積約四百六十六公頃，建築基地約四十五公頃，配合農地則有四百廿一公頃。

劉玉山表示，免稅優惠原是為了落實農地農用，保護農業生產環境；但調查發現，集村農舍建築基地多位優良農田，但配合農地多在不利耕作的偏遠山坡地、森林區甚至是養殖用地，顯然不符農民就近管理農場耕作習性。

調查監委劉興善表示，監院實地履勘山坡地保育區內的配合農地，發現當地雜草叢生，有些農舍建造人甚至不知配合農地在何處，顯然只把農地當建地，利用免稅措施蓋豪宅或建地，極少數才真正經營農業。

劉玉山履勘後也發現，集村興建農舍成功案件，幾乎都是營建業者採預售方式，以豪華、附有農場的平價別墅社區為訴求，對外徵集建造人，完全由營建商規畫、申請及興建。

劉玉山指出，營建業者在監院接受諮詢時也坦承，台南科學園區附近推出的集村農舍，參與興建人只有一成是農民，兩成來自企業，近半數則來自科技業；而新竹科學園區附近推出的集村農舍，也因價位比市區住宅低，吸引大量科技業者興建。

劉興善說，檢視農業發展條例十年來的推行成果，政府顯然未能落實政策目標，行政院應督導相關單位改善亂象。

【2010/09/09 聯合報】

高市府：工業區不能蓋住宅

filip — Wed, 08 Sep 2010 02:39:17 GMT

Source from 中央社

20100907 （中央社記者王淑芬高雄7日電）

蓋豪宅應該是住商用地才對，怎會是乙種工業區？高雄市議員王齡嬌今天批評市府未盡把關職責，才會遭司法單位調查。高市府都發局回應工業區內不能蓋非廠房的建築。

王齡嬌在市議會工務委員會質詢指出，高雄市有很多懂得取巧的建商，利用工業區以資訊軟體業為名，申請建案，共有29件、951戶，建管處已核發申請案件中的20件、648戶。

她說，利用工業區並以資訊軟體業為名興建的透天豪宅就像別墅，每棟售價逾新台幣1000萬元。這些土地比住商土地更廉價，不少人爭相搶購，後來才知道買到工業區土地興建的房子，包括水電費都偏高，未來轉手也困難。

王齡嬌批評工務局、都發局未盡把關責任。她質詢工務局建管處何以要核發建照？建管處長趙建喬說，申請人提出的結構體符合規定，建管處沒有權利否決；再者，建管處也向內政部營建署要求釋疑。他強調完工建築是否符合使用，另有管理權責。

都發局長盧維屏表示，依照都市計畫法，工業區不能做住宅使用。他允諾加強檢討高雄市區內不適用的舊工業，儘可能配合內政部辦理工業區分區變更，以解決已存在的工業區住宅。盧維屏說，為防範工業區內再有以資訊軟體業名義申請建築案，市府已在6月完成移除乙種工業區內設資訊軟體業的許可類別。

王齡嬌指出，違規使用建地的建築多坐落在三民區的河堤社區一帶，一棟棟美侖美奐的建築全部都違反都市計畫分區使用。難怪相關工務單位人員會遭法務部高雄市調查處約談。

老公寓拉皮補助45％工程款

filip — Wed, 08 Sep 2010 02:13:45 GMT

Source from 中時電子報

2010-09-08 中國時報【王莫昀／台北報導】

　無障礙不是夢▲政府擬補助老舊公寓安裝無障礙設施，補助費用高達4成5，將是身障者一大福利。（高政全攝）

　全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了！針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施（如電梯、殘障坡道等），殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼，或是整建維護的全額規劃費與四十五％工程款的補助。

　內政部官員透露，這項為期四年的「都巿更新產業行動計畫」已獲經建會審議通過，提報行政院中，若獲通過，最快今年底、明年初實施，預期整體衍生的重建、更新、整建經濟效益達七百至八百億元。這項方案的補助款項，將由都巿更新基金搭配地方補助款項提撥，若成效良好，可望持續實施下去。

　新制最特殊的地方，就是政府協助民間建置電梯、殘障坡道等無障礙設施。內政部官員指出，台灣現有的老舊公寓多是在民國六、七十年間興建的，那時購買這些房子的民眾，都已垂垂老矣，若是沒換屋，現在多面臨爬不動樓梯的窘境，若是能增設電梯，將使這些老舊公寓的居住環境更為「友善」。

　為配合這項新制，內政部將放寬建蔽率等相關法規限制，官員說，由於裝設電梯所需面積有限，民眾可利用法定空地方建置，「讓電梯長出來！」但他不諱言地說，這部分需要社區居民多做協調。

　內政部官員表示，這項行動計畫對老舊建物的改善補助，分為兩大類，首先是就老宅的重建、更新給予規劃費用的補貼，未來將依木造、加強磚造、鋼筋混凝土等不同建築材料特性，有不同的補助屋齡要求，舉例而言，一般鋼筋混凝土建築、屋齡須達卅年以上，政府才會給予規劃費，每戶二至三萬元的補貼。

　其次，則是針對屋齡廿年以上建物的整建維護、綠美化，給予全額規劃費用與四十五％工程款的補助。不過，接受補助的標的，必須是政府指定項目，如外牆拉皮、增設無障礙設施，以及環境綠美化。

　舉例來說，民眾提出的整建涵蓋老房子最常出問題的管線汰換、梯間整修、增設電梯、外牆拉皮與庭園綠美化，總工程款若為二百萬元，政府將會給予九十萬元的補助，但這九十萬必須用在電梯增設、外牆拉皮與庭園綠美化。

　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，根據內政部八十年元月台灣地區住宅存量五○七萬戶的數字推估，台灣目前廿年以上的建物近五百萬戶，可望因此受惠。

　蘇啟榮說，一般老舊公寓多會因外牆老舊，下起大雨，梯間便因漏水而過於濕滑，未來這類問題，將可因老舊建築拉皮、整修有效改善。房地產業者指出，一般建物拉皮後，售價多可提升二至三成。

7級強震0死亡

filip — Tue, 07 Sep 2010 10:14:05 GMT

Source from 聯合新聞網

【聯合報╱黑白集】2010.09.07

紐西蘭南島發生七級強震，餘震不斷加上暴雨來襲，情況危急，連台灣的救援隊都整裝待命。但至今為止，傳出的死亡人數是零，可說是不幸中的好消息。媒體報導，應歸功於紐西蘭嚴格的建築法規，使得建築物相對耐震。

七級強震零死亡，這個紀錄實在不容易。今年初海地和智利連續發生大地震，海地的死亡人數高達二、三十萬；而智利的八點八級地震強度更高，死亡人數僅數百。當時便引起國際間廣泛討論，多認為是兩地建築法規和救難機制的差別所致。

建築法規、救難機制，這些一般人日常生活中幾乎「忘了它的存在」的事務，卻可看出一個國家的開發和文明程度。台灣在九二一大地震時，也發現過有些倒塌建物的梁柱空心部分是以沙拉油桶填充。事後雖有人澄清沙拉油桶很「無辜」，因為可能原本設計並無載重功能，但之後畢竟少有建商敢繼續這種做法；且台灣的建築法規也在九二一之後修訂出各種更嚴格的標準，可說是人命代價換來的教訓。

相對之下，兩年前中國大陸震天撼地的四川大地震，造成數十萬人的嚴重死傷，現場目擊和事後調查都發現了「豆腐渣校舍」的問題，但追蹤揭露其中弊端的大陸環保人士譚作人，卻遭「煽動顛覆國家政權罪」被判刑五年。國際人權界聲援者眾，台灣關切此事者幾希。

建築法規當然是文明進步的指標之一，但保護人民身家財產性命的，當然不只是結實耐震的建築物而已。蒼生何辜，在天災施虐之餘，還有待人類文明力量更加進步，在人道觀念下得到庇護。

【2010/09/07 聯合報】

A hunter shoots a bear! youtube互動廣告

filip — Tue, 07 Sep 2010 09:44:42 GMT

kaiak.tw的介紹：〝獵人打死一隻熊！〞Tipp-Ex 創意互動廣告

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅第十二届威尼斯建築雙年展綠園城堡展區Giardini / 國家館

張基義 — Mon, 06 Sep 2010 19:28:43 GMT

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅第十二届威尼斯建築雙年展綠園城堡展區Giardini / 國家館

綠園城堡展區Giardini / 國家館

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅第十二届威尼斯建築雙年展

張基義 — Mon, 06 Sep 2010 18:24:27 GMT

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅第十二届威尼斯建築雙年展

台灣代表團隊 : 曾瑋 / 休息中Take a Break
(交大建築所協助佈展)

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅義大利波札諾bolzano

張基義 — Mon, 06 Sep 2010 18:02:27 GMT

2010秋季歐洲當代建築與城市發展之旅義大利波札諾BOLZANO

當代美術館
Municipio Di Bolzano - Assessorato Alla Cultura-Museo Civico

設計旅館Greif
PIAZZA WALTHER 7 I-39100 BOLZANO
ITLAY
www.greif.it

檢測水泥四件爐渣過量影響建築強度

filip — Mon, 06 Sep 2010 06:35:48 GMT

Source from 中廣新聞 via 中時電子報

2010-09-06 中國時報【中廣新聞／戴瑞芬】

標準檢驗局公布市售「卜特蘭水泥」第一型購樣檢測，在抽樣的8件袋裝水泥品牌當中，驗出有4件爐碴含量不符合檢驗標準，也就是爐碴含量超過5%，會有影響建築強度之虞。這四件不符規定的品牌，有兩家還是正字標記廠商，檢驗局除了通報限期改正，也將對產品改採逐批查驗，並加驗爐碴含量，加強把關。

一般營建工程使用的「卜特蘭水泥」第一型，施工時依比例添加砂石後作成混凝土，如果混凝土使用的是，爐碴含量不符規定的水泥，對建築物就會造成強度改變的影響。因此「卜特蘭水泥」第一型爐碴含量的檢驗標準，規定是不得超過5%。

不過標準檢驗局公佈市售「卜特蘭水泥」第一型購樣檢測，在抽樣的8件袋裝水泥品牌當中，驗出有4件爐碴含量不符合檢驗標準，不合格比例高達一半。

爐碴含量不符標準的，包括台宇含量14.1%、中華7%、金鼎10.7%、晉瑜6.8%等四家水泥品牌，其中生產中華水泥的華中興業跟生產晉瑜水泥的晉瑜企業都還是正字標記廠商。

水泥的爐碴含量不符合檢驗標準的四個品牌，都被要求限期改正，而且標準檢驗局今後也將對產品改採逐批查驗，並加驗爐碴含量，加強把關。

檢驗局也指出，「卜特蘭水泥」第一型檢測在「墁料之空氣含量」、「細度」、「熱壓膨脹」、「抗壓強度」、「凝結時間」等5項物理性質試驗，「氧化鎂」、「三氧化硫」、「不溶殘渣」、「燒失量」等4項化學成分檢測，各品牌則都全部符合規定。

Make No Little Plans: Daniel Burnham and the American City

filip — Mon, 06 Sep 2010 03:30:20 GMT

Wikipedia: Daniel Burnham

誇張違建 4樓加蓋變7樓

filip — Mon, 06 Sep 2010 03:12:29 GMT

Source from 自由時報

2010-9-5

台中縣大里市一棟位在學區的民宅遭檢舉從4樓違法加蓋到7樓。（記者俞泊霖攝）

〔記者俞泊霖／台中報導〕台中縣大里市一棟位在學校旁的四層樓民宅遭爆料，近日竟違法加蓋至七層樓，萬一倒塌，將影響滿街學生、民眾安全。縣府初步查證，增建樓層確屬「違章」。朝陽科技大學營建工程系教授潘吉齡驚呼，如此增建「非常危險」！

初查增建樓層確屬「違章」

這棟樓房距離學校僅數十公尺，鄰居有不少是補習班，放學時段滿街都是學生。民眾向本報爆料，這棟樓房原本僅有三層樓，最近卻違法加蓋至七層樓，日後若倒塌，誰能負責？爆料人質疑，這棟建築已增建得差不多，罔顧鄰居和大眾身家安全，若主管單位不主動稽核，發生意外恐怕責任難了，因此向報社舉發，盼相關單位積極重視。

屋主懂營造自稱絕對安全

記者昨晚走訪將四樓改建到七樓的陳姓屋主，陳姓屋主表示，房子的使用執照是「四樓半」，而且他本身就是從事營造業，房子結構體絕對安全無虞，何況家人也都住在裡面，不會不顧安全。

台中縣政府工務處建管科科長賴宗達說，初步以地址查證，該建築僅具四層樓合法使用執照，若加蓋至七層樓，確實已屬違章建築，日後若查核換算容積率、建蔽率無法補照，要依法拆除；若能補照，則依違反建築法罰款。

不過潘吉齡教授分析，樓房在建築前，須經嚴密結構計算，再決定鋼筋等材料用量，因此不論該建物原本是三層或四層樓，加蓋至七層樓均屬「非常危險」等級，地震時恐怕也很容易倒塌。

若無法補照須依法拆除

潘吉齡說，透天厝的一樓較少牆面支撐，僅靠樑和柱，力道較不足，違法增建會加重建物負擔，可能如九二一地震時，發生樓房一樓被壓垮慘狀；不過潘吉齡指出，部分屋主也可能在蓋房前，已私下規劃增建，建物結構是經演算才建築，可負荷增建，形成「違法卻安全」的特殊案例。

台中縣工務處長丁文進說，縣內違建很多，但縣府受限人力、經費，不可能逐戶檢視，多是經由民眾書面檢舉或查閱媒體，再進行違章查報，流程是由鄉公所查報後，經縣府複查，再通知屋主是否能補照，否則就依法拆除。

丁文進坦言，台中縣有七、八千件違章建築待拆案，但一年卻僅有一百二十萬元的拆除經費，全面執行拆除有很大困難，只能針對有立即危害公共安全的建築執行拆除，他強調，會持續追蹤調查該案。

屏市歷史眷舍 3年只點交1幢

filip — Mon, 06 Sep 2010 03:09:44 GMT

Source from 聯合新聞網

【聯合報╱記者翁禎霞／屏東報導】2010.09.06

屏東市勝利新村等71幢眷村建物被列為歷史建築，至今國防部只點交了一幢「將軍之屋」給文化處。記者翁禎霞／攝影

屏東市勝利新村、祟仁新村有71幢老舊眷村房舍被列入歷史建築，但國防部只點交了一幢給文化處，其餘尚未點交房舍，有人進駐做生意，連民代也駐點，部分房舍圍牆被拆了，令文化界人士憂心；文化處強調房舍已列入歷史建築，即使未點交也絕對不能更動。

屏東市勝利新村、祟仁新村建於1937年，當年日本準備發動南太平洋戰爭，在屏東機場成立陸軍第三飛行團，而有了中山路兩側眷舍，屏東縣政府為保留這一片具歷史意義的建築，民國96年就已申請公告為歷史建築。

原本縣府還標榜「這是規模最大的歷史建築群」，但是歷經3年，「國防部到只點交了一幢給屏東縣政府」，所謂歷史建築群是否還能保留原貌，令人憂心。

文化處長徐芬春坦承，目前房舍點交計畫尚未啟動，主要是配合國防部的眷改計畫，相關眷改工程一直到上月中才發包，她估計即使3個月後，交到文化處手上的房舍可能也不到30幢，至於全部點交，還得等到新眷村大樓興建完成，至少還需要兩、三年。

「慢半拍」的眷改計畫，讓文化界人士心急，近來已有不少人看上眷村園區前景，搶先進駐做生意，甚至連民代也進駐，有些已被公告為歷史建築的房舍，一夜之間就被拆光圍牆，讓附近民眾傻眼：「我們住30年還捨不得動，現在居然有人說拆就拆」。

徐芬春表示，房舍雖未全數點交給屏東縣政府，但縣府已要求國防部絕對不能更動房舍外觀，至於遭商家進駐的部分，文化處已經要求商家拆除加蓋部分，如果有破壞歷史建築的行為，文化處會要求國防部設法制止，以維護歷史建築完整性。

【2010/09/06 聯合報】

艋舺退燒剝皮寮人氣降

filip — Mon, 06 Sep 2010 03:04:16 GMT

Source from 中央社

2010/9/5 （中央社記者陳虹瑾台北5日電）

電影「艋舺」帶動台北市剝皮寮一帶觀光效益。但地方人士說，隨電影退燒，當地人氣也有下滑趨勢。（中央社檔案照片）

電影「艋舺」一炮而紅，帶動台北市剝皮寮一帶觀光效益。但地方人士說，隨電影熱潮開始退燒，當地人氣也有下滑趨勢；北市府計畫在當地舉辦台北市設市90周年特展，吸引人潮。

清朝時期，福州商船運杉木來台，在廣州街、康定路及昆明街一帶剝樹皮，「剝皮寮」因而得名。擁有近200歷史的街廓中，不但有清代街屋、精緻洋房，還有閩南式、巴洛克式「混搭」建築，台北市政府經過10年整建，去年8月正式對外開放，並提供電影「艋舺」劇組拍攝。

今年初隨著「艋舺」票房大賣，當地周邊湧入大量人潮；但根據文化局資料，去年底至今年初辦理為期3個月的「台北大佳臘風雲三百年」特展，湧入超過42萬觀光人次，平均每日人次約湧進4500人，到今年暑假，文化局辦理「剝皮寮影像記憶展」，每日人次剩下2607人，短短半年，人氣掉了近4成。

「一個剝皮寮、加上旁邊的鄉土文化中心，能撐多久？」艋舺服飾商圈促進會會長洪文和說，剝皮寮去年熱鬧開張，當時確實帶來人流，但半年過後，人潮明顯減退，剝皮寮周邊缺乏整體規劃，帶動的人氣只是曇花一現，「你看看海角七號那裡（恆春），現在（觀光效益）怎樣？」

萬華區青山里長李朝成認為，其實萬華還有許多文化景點都被遺忘在巷內角落，例如學海書院（高氏宗祠），以及號稱「台北第一街」的貴陽街，都是富含歷史故事的地點。他建議北市府，應趁剝皮寮崛起之勢，點串成線、線連成面，規畫觀光導覽，行銷萬華。

李朝成分析，剝皮寮現狀是「硬體有了，軟體還空蕩蕩」，遊客當然只會來一次，但像宜蘭傳統藝術中心，遊客可以踩高蹺、看大神尪繞境，還能DIY做捏麵人、串琉璃珠手鍊，結合歷史街景與文化體驗，遊客有吃有玩，軟硬體相得益彰。

台北市文化局長謝小韞認為，剝皮寮已成為台北市的亮點，參觀人次應看「整年度」，而非僅幾個月份做比較。謝小韞說，今年9月將在剝皮寮辦理「台北市設市90週年」展，展出內容精彩可期，預估每月人次將再創紀錄。

建築的惑星／迴轉壽司新幹線

filip — Mon, 06 Sep 2010 03:00:28 GMT

Source from 聯合新聞網

【聯合報╱李清志】2010.09.06

最近京都地區推出「新幹線迴轉壽司」，令人驚喜！李清志．攝影

鐵道運輸不斷地更新建設，傳統鐵道系統在工商社會對於時間的要求下，逐漸蛻變為高速鐵道系統或磁浮鐵道系統，顯示出人們對於速度的重視與壓力。同樣是從鐵道得到靈感而出現的「迴轉壽司」，最近竟然也進化成最新的「新幹線迴轉壽司」，令人覺得十分驚奇！

迴轉壽司基本上是一種手工藝與機械大量生產的結合，原本壽司就是日本傳統引以為傲的料理，壽司師傅十分重視「手感」，因此製作握壽司是不能戴手套的，紐約的衛生當局曾經要求壽司店師傅，在製作握壽司時，必須戴手套以保持食物的衛生，卻引起壽司師傅的群起抗議，因為戴上塑膠手套，壽司師傅失去手感，就無法捏出完美的壽司。

但是在現代工商生活對於速度的要求下，為了兼顧手工藝與機械大量生產，便發展出迴轉壽司。迴轉壽司結合了壽司師傅手工技藝，以及機械大量生產的輸送帶系統，壽司師傅可以用手工親自捏製壽司，又可以用輸送帶很快地送到客人面前，形成了一種機械時代兼顧手工技藝的完美食物生產方式。

迴轉壽司的迴轉速度是有學問的！壽司轉台的輸送帶速度若太快，老人小孩可能因為身手不夠敏捷而拿不到食物，輸送帶速度若太慢，則會讓人有看得到卻吃不到的遺憾。目前市面上的迴轉壽司台，基本上都保持著剛好可以取食的標準速度，為了加快顧客換桌率而改變輸送帶速度，可能會因為顧客拿不到食物，不願前來消費，反而得不償失。

最近京都地區推出了新式的迴轉壽司店，標榜電腦點餐與新幹線系統，用來與傳統的迴轉壽司店對抗。新式的迴轉壽司店除了傳統的輸送帶系統之外，另外加上了桌邊電腦點餐螢幕與新幹線快速送餐專用軌道，顧客可以在電腦螢幕上點選原來輸送帶上所沒有的食物，然後就會有一台新幹線列車外型的送餐列車，從專用快速軌道上駛來，直接送餐到你的桌邊，讓人驚喜萬分。

新幹線迴轉壽司系統基本上就是傳統迴轉壽司店的進化版，事實上，迴轉壽司店早就有許多不同的進化版本，有人使用真正的火車模型來送餐，有的店則以「曲水流觴」式的運河小船系統送餐，都成為招攬顧客的特色。當人類從機械時代進入電腦時代之後，迴轉壽司店自然也要進化成更快速的新幹線迴轉壽司系統，新幹線迴轉壽司除了是招攬顧客的噱頭外，它也是飲食文化時代性的具體呈現。

【2010/09/06 聯合報】

Beethoven Hall in Bonn / Zaha Hadid

filip — Mon, 06 Sep 2010 02:54:57 GMT

Source from

A central priority in Zaha Hadid Architect’s urban design concept for a new Beethoven Festival Hall is linking the city of Bonn to the Rhine River promenade and leveraging that idea’s potential to enrich public life on the river’s edge.

Learning from the missed opportunities during the planning of the existing building in the 1950’s, Zaha Hadid Architect’ proposal not only incorporates a high degree of porosity in its site plan, but intensifies the connection by introducing a transparent “Rhine Foyer” into the building mass; a dramatic atrium that stretches from the City to the Rhine. With two main façades, the building presents itself in an open and inviting manner to the River and the City, allowing for deep visual links through its crystalline mass. The light Rhine Foyer will make audiences and performers feel comfortable and relaxed but simultaneously excited by the anticipation of a unique experience.

Site circulation can take place uninterrupted through various levels inside and around the building. Artificial landscape formations lead from inside the building to terraced outdoor areas, interweaving the elevated foyer levels with surrounding exterior plateaus. The stepped topography on the Rhine invites Bonn residents and visitors to informally enjoy outdoor performances. The main public route is a large diagonal passage, an ‘erosion’, running from the city through the Rhine Foyer and down a large exterior staircase to the river promenade. The promenade is sliced into curvilinear seating that gently step down to the Rhine, facing a seasonal floating performance area on the water’s edge. Illumination from within the foyer, embedded in the ground, and floating in the water will change the character of the site and building during evening performances.

images ©Zaha Hadid Architects